מסמכים להורדה

ביום 6.3.2024 פורסמה הצעה לתיקון פקודת מס הכנסה, הקובעת ביטול הפטור הקבוע בפקודה מחובת דיווח למי שהיה תושב ישראל לראשונה ולתושב חוזר ותיק. בנוסף, נקבעה חובת דיווח לבעל שליטה (סעיף 135ב לפקודה), המוטלת על ישויות משפטיות כחברות ונאמנויות.

‍

לאור ההצעה לתיקון האמורה, מוצע לתקן את תקנות מס הכנסה (פטור מהגשת דין וחשבון) ולבטל גם בהן את הפטורים מחובת דיווח שניתנים למי שהיו תושבי ישראל לראשונה ולתושבים חוזרים ותיקים. בנוסף, מוצע להרחיב את הסייג הקבוע בתקנה 3(1) לתקנות כך שמי שהוא בעל שליטה כהגדרתו בסעיף 153ב לפקודה לא יהיה פטור מהגשת דוח שנתי.

‍

במטרה לעודד בניית דירות להשכרה ארוכת טווח ("שכירות מוסדית"), מוצע לתקן את חוקי מע"מ ומיסוי מקרקעין. יזמים יוכלו לבחור בין מסלול מע"מ קיים לבין מסלול חדש המאפשר ניכוי מס תשומות בבנייה, תוך חיוב במע"מ בעת מכירת הדירות או בתום תקופת השכירות, לפי המוקדם. תיקונים בחוק מיסוי מקרקעין יבטיחו אכיפה יעילה של ניכוי מס תשומות. יתרונות ההצעה כוללים הפחתת עלויות ליזמים, הגברת היצע דירות להשכרה ויצירת ודאות משפטית.

‍