בשנה וחצי האחרונות חל שינוי מגמה בענף הנדל"ן, עם התמתנות בביקושים וירידת מחירים בעקבות עליית הריבית בבנק ישראל. עם זאת, נשמר קצב התחלות הבנייה למרות הגידול בעלויות המימון ליזמים, מה שמבטיח מלאי דירות מספק בטווח הארוך.

עם פרוץ מלחמת "חרבות ברזל", בניגוד למגמה הקודמת, נכנס ענף הבנייה להאטה ניכרת. הסיבה העיקרית לכך היא היעדר כוח אדם כשיר עקב היעדרות עובדים פלסטינים. בנוסף, עלויות המימון הגבוהות והירידה בביקושים פוגעות בהרחבת היצע הדיור.

לכן, מוצעים תיקונים בחוק מיסוי מקרקעין שיגדילו הכנסות המדינה ממסים, יפחיתו את התמריץ להחזקת דירות ויעודדו מכירת דירות תוך הגדלת ההיצע והורדת המחירים.